2025毛坯房物业费怎么收

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。

长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用
，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳。

一些城市如杭州 、南京等
，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%
。但需要注意的是 ，大城市减免物业费的可能性相对较小。另外
，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠 。

2025毛坯房物业费新规定

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳
。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。服务等级分一至四级（一级最低，四级比较高）
，收费基准价可上浮比较高30%，包含综合管理、清洁卫生 、秩序维护、绿化养护
、共用设施维护等五项 。

025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》 ，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费
。物业费用于小区公共区域维护
，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费 ，空置房需正常缴纳物业费。

025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等 。

纯毛坯房未装修未入住：未进行任何装修且未入住的毛坯房 ，因未产生生活垃圾或公共资源占用
，可申请减免物业费
。开发商延期交房：若因开发商原因导致交房时间延迟，延期期间的物业费由开发商承担 ，业主无需支付。政策背景与意义此次调整旨在平衡业主权益与物业公司运营需求 。

如果你的房子长时间空置
，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源 ，并避免物业公司无休止地收费
。不过，需要注意的是
，不同地区的规定可能略有差异。

什么时候开始不让建毛坯房

〖壹〗
、自2023年起，逐渐开始限制新建毛坯房 。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色、可持续和人性化的方向发展
。以下是 毛坯房交房时 ，仅完成了基础工程
，内外墙面 、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高 ，毛坯房的弊端逐渐显现 。

〖贰〗
、国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态
，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求
。虽然国家没有禁止毛坯房
，但可能会推出相关政策规范房地产市场。

〖叁〗、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便
，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快
。

〖肆〗 、020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装
、平装、简装 ”等是对立的 。

〖伍〗 、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗
、根据我国《民法典》第944条 ，业主需按约定支付物业费
，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付
。但空置房物业费可适当减免 ，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳
，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

〖贰〗 、可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准
。

〖叁〗
、长期未入住的物业费减免政策对于连续性六个月以上未入住的业主，若已向物业管理企业书面备案 ，可依据地方政策享受物业费减免。例如，部分地区规定业主可按公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费 。